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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月6日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：478

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月6日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。

    A订货合同

    B地域优势

    C重组义务

    D未决诉讼

  • 2. 某企业产权发生变动，需要对流动资产进行评估，该企业在下一个营业周期内需要对生产经营方式、产品结构等进行调整，则该企业的流动资产应按照（）进行评估。

    A在用用途

    B重置成本

    C变现净值

    D快速变现净值

  • 3. 使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均句投入的)的计息期分别为（）。

    A开发期的一半、整个开发期和销售期

    B整个开发期和销售期、销售期的一半

    C整个开发期和销售期、开发期的一半

    D销售期的一半、整个开发期和销售期

  • 4. 母公司以（）市场价的内部关联交易销售业务可能导致母公司虚减净资产。

    A高于

    B等于

    C低于

    D不一定

  • 1. 评估在建工程时，对于实际工程量较少的在建工程，可采用的评估方法有（）。

    A形象进度法

    B成本法

    C假设开发法

    D重置核算法

    E收益法

  • 2. 预防性修理可分为（）。

    A轮修

    B小修

    C项修

    D大修

    E中修

  • 3. 建(构)筑物的社会经济特征是（）。

    A价值量大

    B用途多样性

    C数量有限性

    D保值增值性

    E权益受限性

  • 4. 资产组账面价值必须涵盖的项目有( )。

    A房屋建筑物

    B土地使用权

    C在建工程

    D商誉

    E总部资产

  • 1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地，位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估，该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为60年，土地资本化率为6%，已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95，请计算该被估宗地的地价。
  • 2. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构，经济寿命为60年。经调查测算，土地取得成本为200万元，现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元，管理费用为开发成本的3%(建设期为2年，假定第1年投入开发成本的60%，第2年投入40%，均为均匀投入)，年利息率为6%，销售税费为76万元，开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。
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