2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月6日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:331

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月6日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 借款合同正本一式______份;副本一式______份()

    A三;一

    B三;三

    C一;三

    D一;一

  • 2. 作为不动产登记的基本单位,不动产单元的特征不包括( )。

    A界线明确

    B空间确定

    C信息透明

    D使用价值独立

  • 3. 下列不属于房地广法律的调整对象的是()。

    A房地产交易关系

    B物业管理关系

    C房地产行政管理关系

    D—般民事关系

  • 4. 下列行为中,不属于应当申请房屋所有权转移登记的是(  )。

    A互换

    B继承

    C赠与

    D抵押

  • 5. 下列情形中,可能导致被责令停止销售活动,处以5万元以上10万元以下罚款的是()。

    A将合同作为标的物再行销售给他人

    B未取得房地产开发企业资质证书

    C房地产开发企业将未组织竣工、验收不合格的商品房擅自交付使用

    D违反法律、法规规定,擅自预售商品房的

  • 1. 个人住房贷款与其他个人贷款相比,其特点包括()

    A贷款期限短

    B贷款期限长

    C还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式

    D大多数是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系

    E大多数是以动产抵押为前提条件发生的资金借贷关系

  • 2. 根据《物权法》《土地管理法》等法律法规,土地管理基本制度包括()。

    A土地登记制度

    B国有土地有偿有期限使用制度

    C土地所有制度

    D土地使用制度

    E土地用途管制制度

  • 3. 个人在出售住房时应缴纳的税费有()。

    A营业税

    B房产税

    C契税

    D城市维护建设税

    E教育费附加

  • 4. 下列各项的增加会造成应纳税所得额减少的有()。

    A该纳税年度的收入总额

    B不征税收入

    C免税收入

    D税法规定的各项扣除

    E以前年度亏损

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为( )。

    A在未征得甲、乙银行同意的情况下,刘某不能将已抵押的房屋出租

    B在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

    C在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿

    D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失