首页课程学习题库 APP下载报名官网入口

帮助中心合作联系

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人协理 > 房地产经纪操作实务 >

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月31日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月31日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1665

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月31日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 个人住房贷款办理流程不包括下列中的（）

A抵押价值评估

B前往登记部门办理登记

C面签

D抵押登记

2. 由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（）

A价格风险

B信用风险

C纯粹风险

D责任风险

3. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（　　）。

A王某直接向丁某追究责任

B王某直接向乙公司追究责任

C王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿

D王某同时向甲公司和丁某追究责任

4. 关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（　　）。

A选择发行量大、知名度高的平媒广告载体

B广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显

C最好与房地产机构里其他经纪人集体投放

D房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出

5. 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

A物业权属

B地段等级

C装修情况

D物业服务项目

1. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

C核实购房人有效身份证件

D带领客户缴纳购房款

E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

2. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为（　　）。

A该办公用房权属的类别和范围

B该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

C相邻房屋的物业类型和权属情况

D该办公用房产权的登记情况

3. 房屋买卖交接单样表包含的内容有（）

A房屋坐落

B配套设施设备

C房屋瑕疵及解决方案

D需要补充的其他信息

E钥匙及IC卡

4. 递送名片时应注意的细节，你认为有哪些？

A自然站立，身体略微前倾

B面带微笑从侧面45度角单手递送名片

C名片字面正对客户

D面带微笑从侧面45度角双手递送名片

5. 客户按需求的物业类型进行分类，可分为（）等。

A住宅客户

B写字楼客户

C租房客户

D商铺客户

E个人客户

相关试卷

相关题库