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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月30日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1263

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月30日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某企业产权发生变动，需要对流动资产进行评估，该企业在下一个营业周期内需要对生产经营方式、产品结构等进行调整，则该企业的流动资产应按照（）进行评估。

    A在用用途

    B重置成本

    C变现净值

    D快速变现净值

  • 2. 采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值，下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是（）。

    A自用的生产型建(构)筑物需要计算利润

    B利息根据本项目合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定

    C筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用

    D前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的

  • 3. 某进口设备离岸价(FOB)为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7379400元，公司代理手续费为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（）元。

    A10000

    B10852

    C73794

    D68000

  • 4. 目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，最大的一级区划是指（）。

    A林业局

    B林班

    C小班

    D营林

  • 1. 影响建(构)筑物价格的外部因素主要包括（）。

    A经济因素

    B社会因素

    C区位因素

    D交易因素

    E心理因素

  • 2. 下列对在建工程特点的描述正确的是（）。

    A所有权相对确定

    B可变价性

    C合法性

    D可比性差

    E约定抵押权优于法定抵押权

  • 3. 对于库存材料的评估说法正确的有（）。

    A近期购进的材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近，评估时可以采用成本法，也可采用市场法

    B对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值

    C对于缺乏准确现价的库存材料评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格

    D呆滞材料的评估应该扣除相应的贬值数额，确定评估值

    E库存材料评估时，成本法与市场法可以替代使用

  • 4. 运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其现金流人项目主要包括（）。

    A后续地质勘查投资

    B回收抵扣设备进项税额

    C土地使用权投资

    D销售税金及附加

    E回收流动资金

  • 1. 评估对象为一片树龄为8年的用材林，评估基准日为2012年6月30日，为了评估该用材林资产的价值，评估人员收集到以下资料：市场上被评估用材林所产的木材销售处于供不应求的状况，木材价格逐年上升。如果评估基准日该片用材林全部被采伐，预计可产木材20000立方米，市场价格为每立方米1000元，木材的采运成本为其销售收入的20%，销售费用、管理费用、财务费用及有关的税费为其销售收入的15%，木材经营的合理利润为销售收入的10%，该林木资源的再生价值预计为100万元。要求:
    1.根据所给条件，请说明评估该用材林的林木资产价值应选用哪种评估方法?写出该方法 的基本评估思路，并列出其计算公式；
    2.评估该用材林的林木资产价值(列出计算过程，单位为万元)。
  • 2. 某市高新技术开发区内有一块土地面积为20000平方米，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩15万元，土地开发费为每平方公里2.2亿元，土地开发周期为两年，土地开发费为年初一次性投入，第一年投入资金占总开发费用的45%，管理费用为土地开发费用的10%。开发商要求的投资回报率为10%，销售税费假设为30万元，当地土地出让增值收益率为15%，银行贷款年利率为6%，试计算该土地的评估价值。
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