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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月2日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：346

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月2日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理

    A开发建设单位

    B物业服务企业

    C装修公司

    D房地产经纪机构

  • 2. 下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（）。

    A置业计划

    B宣传手册

    C房地产认购协议书

    D宣传展板

  • 3. 以目标客户需求为主导的写字楼销售策略适用于（ ）的情况。

    A项目具有独特性

    B项目初始进入非成熟商务区域

    C项目面对成熟商务客户群体

    D同期市场可能存在有力竞争对手

  • 4. 在房屋买卖过程中，能够自己签署房屋买卖合同的买受人是（）。

    A10周岁以下的未成年人

    B不能完全辨认自己行为的精神病人

    C10周岁以上18周岁以下的未成年人

    D年满16周岁但未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的人

  • 5. 房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（）。

    A房屋出售委托书

    B房屋使用说明书

    C房屋质量鉴定书

    D房屋状况说明书

  • 1. 关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（）。

    A房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者

    B房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售(租)者

    C房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等

    D建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率

    E通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度

  • 2. 房地产经纪机构给客户王某制定的贷款方案应该包含的要素有（）。

    A贷款额度

    B贷款期限

    C偿还方式

    D贷款人员

    E偿还比率

  • 3. 业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（）。

    A能聚集人气，形成商气

    B要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营

    C要适合消费者每次持续购物的时间长度

    D要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

    E要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

  • 4. 新建商品房进入市场销售需要取得（）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

    A预售的需取得竣工许可证

    B建设工程施工许可证

    C商品房销售(预售)许可证

    D住宅使用说明书

    E《建设用地规划许可证》

  • 5. 房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。

    A所处商圈环境

    B房屋物理属性

    C房屋出售条件

    D物业管理水平

    E承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

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