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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月29日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月29日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1687

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月29日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）

    A回访客户

    B建立良好关系

    C了解客户满意度

    D发掘出新的购房需求

  • 2. 直接回应方法是以（）为中心的营销手段

    A自我宣传

    B广告

    C客户

    D房源

  • 3. 在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。

    A未开始修建的

    B已经竣工并通过验收的

    C未通过竣工验收的

    D开始修建还未竣工的

  • 4. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

    A因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

    B杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

    C杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

    D老杨可以委托杨某出售该住房

  • 5. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（ ）。

    A方便

    B比较方便

    C一般

    D不方便

  • 1. 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

    A地理位置较好

    B产权清晰

    C价格较高

    D市场需求旺

    E销售周期长

  • 2. 房地产经纪服务合同的重要组成部分为（）

    A房地产市场信息

    B房地产经纪服务内容

    C服务完成标准

    D支付时间

    E服务收费标准

  • 3. 房地产经纪人对客源信息进行分析的内容有（）

    A购买能力

    B目标房屋

    C需求程度

    D购买动机

    E教育程度

  • 4. 房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（）

    A面积查验

    B高度查验

    C结构检查

    D装饰装修情况检查

    E景观情况查看

  • 5. 对于自然人民事主体的民事行为能力的判断，应采用（）方式

    A审查其身份证件证明文件

    B观察、询问其健康状况、生活情况、工作情况

    C对于境内法人，应查看企业法人营业执照

    D查看房屋权利人之委托人相关信息

    E通过生活经验直观判断

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