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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月28日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月28日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1634

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月28日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

    A2900

    B3223

    C3322

    D4000

  • 2. 对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（）。

    A收益原则

    B替代原则

    C贡献原则

    D评估时点原则

  • 3. 对某一大型矿进行评估，对该探矿权采用折现现金流量系数法计算，得净现金流量现值180000万元。分析矿产开发地质风险系数为0.4，则该探矿权的价值为（）万元。

    A108000

    B100000

    C110000

    D72000

  • 4. 对于各项存款和现金的评估，应以（）作为评估值。

    A核实后的实有额

    B清算价格

    C账面价值

    D重置价值

  • 1. 评估机器设备时，自制非标准设备的本体的重置成本通常包含（）等。

    A材料费

    B燃料动力费

    C税金

    D安装费

    E设计费

  • 2. 机器设备重置成本一般包括（）。

    A设备自身购置价格

    B运杂费

    C安装费

    D基础费

    E折旧费

  • 3. 按照工程造形成过程，建筑安装工程费由（）组成。

    A规费

    B税金

    C土地使用权出让金

    D措施项目费

    E分部分项工程费

  • 4. 属于资产减值测试程序的是（）。

    A资产剩余使用年限的判断

    B单个资产公允价值及其处置费用是否确定，以及与账面价值的比较

    C单个资产的预计未来现金流量是否确定，以及与账面价值的比较

    D资产组公允价值减处置费用的余值与账面价值的比较

    E有形损耗和无形损耗的判断

  • 1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3.5%，银行利率为4.35%。要求：(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
    (2)计算委估厂房的重置成本。
    (3)计算委估厂房的成新率。
    (4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
  • 2. 某企业评估基准日为2017年12月31日7账面预付账款余额为223000元。其中，2017年1月31日预付未来一年的保险金132000元，已摊销121000元，余额为11000元；2017年7月1日预付未来一年的房租180000元，已摊销90000元，余额为90000元。以前年度应摊销但因成本高而未摊销，结转的预付费用111000元，估算预付账款的评估值。
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