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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月25日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月25日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1313

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月25日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A有偿合同

B双务合同

C劳务合同

D要式合同

2. 客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A订单客户

B预约客户

C门店客户

D潜在客户

3. 下列关于抵押合同的说法，正确的是（）

A抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同

B抵押权自抵押合同签订时设立

C抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更

D当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效

4. 以下关于女士着装注意事项的描述，不正确的是（）。

A西装应大小得体、长度适中，选择正式场合的样式

B着西裙时，裙边不得高于膝盖以上5厘米，忌穿有花纹图案、网状的丝袜

C皮鞋应选择黑色或深色，样式要正式，忌穿白色皮鞋

D衬衫款式可以自由选择，各种颜色皆可

5. 目前经纪服务收费支付时间通常为（）

A房地产经纪服务合同签订之时

B手续办理完毕

C房地产交易合同签订之时

D自行约定

1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

A房屋所有权证

B张某和李某的身份证明

C契税完税证明

D房屋购买合同

2. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为（　　）。

A王某家属的相关信息

B附近其他经纪公司经营状况的信息

C王某委托出售住房的信息

D与王某委托出售住房相关的市场信息

3. 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

A地理位置较好

B产权清晰

C价格较高

D市场需求旺

E销售周期长

4. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

A房地产开发企业基本情况

B销售项目基本情况

C掩盖购房风险的销售语言

D销售技巧

E签订买卖合同的程序

5. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（　　）。

A地形图

B地理位置图

C地籍图

D标准房型图

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