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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月25日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1165

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月25日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为（）。

    A承诺

    B买卖合同

    C代理

    D契约

  • 2. 货币衡量和表现商品价值的职能是指（）。

    A价值尺度职能

    B流通手段职能

    C贮藏手段职能

    D国际货币职能

  • 3. 影响建筑物外观色彩的因素不包括（）。

    A建筑功能

    B建筑周边环境

    C地域因素

    D建筑色彩的明度

  • 4. 刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元/m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元/m2。

    A6000和6000

    B6000和7221.63

    C7221.63和6000

    D7221.63和7221.63

  • 5. 绿地率指的是城市一定地区内（）。

    A全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率

    B各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率

    C绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

    D各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

  • 1. 评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（）。

    A住宅套型

    B隔声性能

    C设备设施

    D建筑造型

    E室内污染物控制

  • 2. 为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

    A耐水性

    B抗渗性

    C导热性

    D抗冻性

    E耐久性

  • 3. 资金存在时间价值的原因主要有（）。

    A资金增值

    B机会成本

    C实现剥削

    D承担风险

    E通货膨胀

  • 4. 在房地产价格中，不属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。

    A评估价

    B起价

    C成交价

    D标价

    E保留价

  • 5. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

    A预测的净收益偏低

    B预测的运营费用偏低

    C选取的报酬率偏低

    D确定的收益期限偏短

    E考虑了净收益变化

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