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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月22日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1170

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月22日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 1. 当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是（）。

    A条形基础

    B独立基础

    C筏板基础

    D桩基础

  • 2. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

    A房地产经纪

    B房地产估价

    C物业管理

    D房地产咨询

  • 3. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
    交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

    A建筑物区分所有权

    B用益物权

    C地役权

    D担保物权

  • 4. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
    按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

    A低层住宅

    B多层住宅

    C中高层住宅

    D高层住宅

  • 5. 乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）

    A首次登记

    B转移登记

    C更正登记

    D变更登记

  • 1. 房地产经纪机构承接业务时，（）

    A可以接受交易一方委托的居间业务

    B可以同时接受交易双方委托的居间业务

    C以委托人的名义与第三人进行交易

    D禁止向委托人提供房地产交易信息

    E委托人可选择符合自己交易目的的房地产

  • 2. 王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（）。

    A该情况属于遗嘱继承

    B指定子女有继承权

    C该情形属于法定继承

    D其他2个子女无权继承

    E指定子女丧失继承权的，按法定继承执行

  • 3. 公共租赁住房可通过（）等多种形式筹集

    A新建

    B改建

    C收购

    D长期租赁

    E征收

  • 4. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

    A通风

    B隔热

    C空间布局合理

    D防水

    E防菌

  • 5. 通过房屋户型图可以看出，该户型为（）。  

    A三卧两厅

    B双卫生间配置

    C南北朝向

    D双厨房

    E设有独立书房正确

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