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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月21日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：561

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月21日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

1. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共设计有（）套住宅。

A2

B4

C5

D8

2. 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

D不动产登记簿是物权归属和内容的根据

3. 王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

A788555.2

B865446.7

C755567.5

D745567.5

4. 住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现

A缴纳政策

B提取政策

C信贷政策

D保障政策

5. 房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）

A查询申请书

B查询目的说明

C身份证明

D房屋所有权证

1. 房地产经纪机构承接业务时，（）

A可以接受交易一方委托的居间业务

B可以同时接受交易双方委托的居间业务

C以委托人的名义与第三人进行交易

D禁止向委托人提供房地产交易信息

E委托人可选择符合自己交易目的的房地产

2. 天棚一般应具有（）功能。

A防潮

B吸热

C隔声

D吸声

E保温

3. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

4. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（）

A押金情况

B房屋租赁用途

C租赁期限

D经纪服务费支付

E违约金

5. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（）。

A书面租赁合同

B甲某与乙某的合法身份证件

C房屋所有权证书

D可以证明房地产价值的资料

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