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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月17日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1416

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月17日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 1. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
    李某发布房源信息应经过（　　）的书面同意。

    A刘某

    B李某的业务主管

    C甲公司法定代表人

    D房屋行政主管

  • 2. 房屋交验时，不属于房地产经纪人员需要协助承租方办理的事项是（ ）。

    A检查房屋内有关家具、电器等设施是否正常使用

    B协助完成燃气、有线电视等过户手续

    C记录水电燃气表等仪表读数

    D协助承租方点收钥匙，并在房屋附属设施、设备清单上签字

  • 3. 房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是()。

    A受众面广

    B客户准确率高

    C与客户沟通效果好

    D易与客户建立关系

  • 4. 房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（）。

    A收入水平

    B工作单位

    C对房屋售价的期望值

    D职业

  • 5. 房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是()。

    A尽可能保存客户原始资料

    B重视数据库管理的安全性

    C将外部数据作为最重要资料

    D及时整理和更新客户资料

  • 1. 房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。

    A当事人的名称或姓名

    B标的房屋

    C服务事项和服务标准

    D劳务报酬

    E委托人的家庭情况

  • 2. 房地产价格信息的利用体现在（）

    A方便房地产经纪人员开展业务

    B分析预测房地产价格的变化趋势

    C为卖方提供房地产挂牌价格参考

    D为房地产交易谈判提供价格参考

    E利用价格趋势促进房源和客源的开发

  • 3. 关于客源信息开拓的说法正确的有（）

    A门店接待开发客源的成本较高

    B互联网开发客户就是在付费的房源信息发布平台上进行房源广告的发布

    C驻守和横幅揽客法的成本较低

    D做社区业务时，讲座揽客法比较适用

    E实际工作中常常采用集中方法组合以提高开发效率

  • 4. 房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（）

    A房屋的实物状况信息

    B权益状况信息

    C区位状况信息

    D房屋抵押信息

    E房源委托人身份

  • 5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

    A物业服务企业名称

    B物业服务费标准和服务项目

    C装饰装修

    D设施设备

    E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

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