2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月17日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1764

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月17日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 城镇土地使用税,应当按照()征收。

    A纳税人占用土地上的房屋总建筑面积

    B纳税人占用土地上的建筑物基地面积

    C纳税人实际占用的土地面积

    D纳税人自己测定的土地面积

  • 2. 关于将己出租的房地产抵押,不正确的表述是()。

    A抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

    B抵押人有义务将抵押情况告知承租人

    C原租赁合同继续有效

    D抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效

  • 3. 住房公积管理中心可以将住房公积金余额用于()。

    A购买国债

    B为单位或个人提供担保

    C购买股票

    D购买理财产品

  • 4. 甲企业因房屋面积误差应当返还张某( )万元。

    A4

    B5.6

    C8

    D9.6

  • 5. 张某将其住房出租刘某,双方应当在签订房屋租赁合同30日内,到( )主管部门办理房屋租赁登记备案。

    A税务

    B工商

    C房地产

    D规划

  • 1. 张某将其住房出租给李某,我国法律赋予李某的合法权益有( )。

    A张某出卖租赁房屋,应当在出卖前的合理期限内通知李某,李某享有同等条件优先购买的权利

    B房屋租赁期间内,因赠与或买卖房屋的,原房屋租赁合同继续有效

    C李某在租赁期间死亡,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

    D李某享有房屋的自由处置权

    E李某可以自行扩建房屋

  • 2. 根据《城市商品房预售管理办法》,甲企业申请办理《商品房预售许可证》,应( )。

    A土地使用权证

    B土地所有权证

    C建设工程规划许可证

    D建筑工程施工许可证

  • 3. 如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定,()。

    A刘某有权退房

    B刘某不退房,甲公司返还房价款16000元

    C刘某不退房,甲公司返还房价款23000元

    D刘某不退房,甲公司返还房价款32000元

  • 4. 甲公司转让该房地产时,应当缴纳()。

    A土地增值税

    B契税

    C土地使用税

    D营业税

  • 5. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。关于李某的还款方式,下列说法错误的有()。

    A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

    B采用等额本金还款法时,各期还款压力是一样的

    C不同的还款方式,对借款人借款后的现金流要求不同

    D采用等额本息还款法时,借款初期的还款压力较大,以后依次递减

    E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择,因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况,进行综合考虑

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