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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月16日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：936

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月16日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A对

    B错

  • 3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 5. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 1. 自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

    A5

    B10

    C15

    D20

  • 2. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共设计有（）套住宅。  

    A2

    B4

    C5

    D8

  • 3. 2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）

    A拒交房租

    B要求张某承担损害赔偿责任

    C要求按租赁合同约定继续承租

    D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

  • 4. 办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

    A1

    B2

    C3

    D4

  • 5. 《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

    A2

    B3

    C2.5

    D4

  • 1. 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

    A是否与委托房屋有利害关系

    B委托房屋的市场参考价格

    C房屋交易涉及的税费

    D经纪服务收费标准和支付时间

    E双方当事人的权利和业务

  • 2. 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）

    A已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

    B抵押房地产经抵押权人同意可以出租

    C出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

    D出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

    E出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效

  • 3. 下列适用于法定继承的情形有（　　）。

    A遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠

    B遗嘱继承人、受遗赠人后于遗嘱人死亡的

    C遗嘱继承人丧失继承权

    D遗嘱有效部分涉及的遗产

    E遗嘱未处分的遗产

  • 4. 建筑装饰装修材料按照其材质的不同，可以分为（）。

    A有机和无机纤维类

    B金属和非金属类

    C无机胶凝材料类

    D无机复合材料类

    E地面装饰材料

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

    A占用该抵押房屋

    B扣押该抵押房屋

    C与刘某协议变卖该抵押房屋

    D请求人民法院拍卖该抵押房屋

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