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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月16日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1832

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月16日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 在他物权中，属于担保物权的是()。

    A抵押权

    B地役权

    C宅基地使用权

    D土地承包经营权

  • 2. 制定《房地产经纪服务合同推荐文本》的单位是（ ）。

    A中国房地产估价师与房地产经纪人学会

    B住房和城乡建设部

    C地方房地产管理部门

    D房地产经纪机构

  • 3. 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

    A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

    B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

    C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

    D不动产登记簿是物权归属和内容的根据

  • 4. 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

    A“鸟巢”场馆建设用地

    B国家大剧院建设用地

    C地方政协办公用地

    D上市公司办公用地

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。

    A转移

    B更正

    C抵押

    D地役权

  • 1. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

    A继承

    B买卖

    C交换

    D分割

    E受遗赠

  • 2. 签订的商品房预售合同应当向（）行政主管部门备案。

    A工商

    B土地

    C房地产

    D建设

  • 3. 关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。

    A征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地

    B计税依据是纳税人实际占用的土地面积

    C纳税期限为按年计征，一次缴纳

    D房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围

    E在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人

  • 4. 对印花税予以免征的房地产交易行为有（ ）。

    A个人转让家庭唯一住房

    B个人购买经济适用住房

    C个人承租廉租住房

    D经营管理单位出租公共租赁住房

    E个人购买临街商铺

  • 5. 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（）。

    A电气系统、给排水管道、设备安装为5年

    B装修工程为2年

    C地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

    D供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

    E屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

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