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2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月11日

2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：242

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月11日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题

1. 以下不属于管理类工作底稿的是（）。

A评估业务基本事项的记录

B评估报告的审核记录及其他相关资料

C现场勘查过程中重大问题处理记录

D现场勘查记录、函证记录

2. 下列关于资产评估计划的说法，错误的是（）。

A如果出现了未预料到的资产类型或者业务形态，导致原计划的评估技术思路无法满足需要，从而对评估人员和评估重点进行调整，这属于技术层面的情况

B资产评估计划的编制需要与实际情况相适应，当实际情况发生变化时，需要重新全面编制资产评估计划

C调整计划时，往往涉及到对评估专业人员进行调整、对部分评估工作做出重新安排，对评估技术方案进行修正等

D资产评估计划一般在项目正式开展前编制

3. 下列关于订立资产评估委托合同的说法，正确的是（）。

A资产评估萎托合同只需评估机构法定代表人的签字

B因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施

C委托关系一定要以委托合同的形式建立

D评估委托合同应当采用书面形式

4. 根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于（）年。

A5

B10

C15

D30

1. 寡头垄断市琢，必须具备的条件是（）。

A厂商生产规模较小，进出生产集团较为自由

B行业中厂商生产的产品可以是有差别的，也可以是无差别的

C每个厂商提供的都是完全同质的商品

D进人市场存在比较大的障碍

E市场中厂商数量较少

2. 收益法评估的基本步骤主要包括（）。

A用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值

B分析测算折现率或资本化率

C测算被评估资产的预期贬值

D搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料

E在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益

3. 收集整理评估资料时，需要对评估资料进行核查验证，下列关于评估资料的核查验证的表述，正确的是（）。

A资产评估专业人员对评估资料进行核查验证，可以在其力所能及的条件下，剔除不具有可靠来源和不合理的资料

B评估资料的核查验证是指资产评估专业人员依法对资产评估活动中所使用资料的真实性、准确性和完整性，采取各种方式进行必要的、审慎的检查检验，筛选出合格的资料作为评估依据，以保证评估结果的合理性

C对评估资料进行核查验证是评估机构为了保证评估结论的准确性自主采取的一种措施，不是强制性的

D对评估资料进行核查验证是合理得出评估结论的需要

E对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等

4. （）对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。

A资产评估报告准则

B企业国有资产评估报告指南

C被评估单位公司章程

D经济法

E金融企业国有资产评估报告指南

1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。
[案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：
(1)是否同意评估机构的评估结论；
(2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析；
(3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。

2. 被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。要求：
(1)重置成本的核算方法主要包括哪些?
(2)重置核算法和价格指数法的区别有哪些?
(3)该设备的重置成本是多少?

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