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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月8日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1984

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月8日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

1. 企业的潜在消费者数据来自（）。

A内部资料

B外部数据

C直接客户资料

D间接客户资料

2. 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。

A房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

B房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

C房地产经纪人要分析房地产的产租能力

D可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

3. 下列各项中，()不属于客户道德风险。

A“跳单”风险

B利用伪造证件诈骗

C对经纪人员人身安全的威胁

D收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃

4. 通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

A普及率高、表现力强

B制作简单快捷

C节约成本

D不受时间限制

5. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（　　）元。

A6000

B15000

C24000

D30000

1. 存量房客源信息管理应遵循的原则有（）。

A有效原则

B合理使用原则

C重点突出原则

D可替代原则

E相对集中原则

2. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

A物业状况

B周围配套

C业主信息

D房源交易条件信息

3. 新建商品房销售委托书的内容包括（）。

A房地产经纪机构法人代表

B委托期限

C新建商品房的项目名称

D委托方式

E违约责任

4. 不同版本不动产权属证书核验，正确的有（　　）。

A2004年版房屋所有权证，增加了长方形电子水印块，用配套的膜片从不同角度观察会显示出不同的字样

B2006年版房屋所有权证，团花中央的花芯横线由字母组成

C自2008年版起，住房和城乡建设部统一核准编制了全国房屋登记机构注册号，每本证书印有唯一编号

D2008年版房屋所有权证书在证书防伪水印纸内埋人全息开窗安全线，安全线均匀分布在证书内页

E2012年版房屋所有权证书，证书内页采取专用浮雕底纹，页内花边内藏有微缩文字“FWSYQZ”

5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

A房屋所有权证

B张某和李某的身份证明

C契税完税证明

D房屋购买合同

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