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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月5日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1109

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月5日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（　　）。

A王某直接向丁某追究责任

B王某直接向乙公司追究责任

C王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿

D王某同时向甲公司和丁某追究责任

2. 客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A订单客户

B预约客户

C门店客户

D潜在客户

3. 下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。

A经济适用住房

B集资房

C商品房

D解困房

4. 存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（　　）。

A分类市场的供求信息

B分类市场的价格信息

C委托方信息

D委托标的物的信息

5. 独家委托对于购房者来说，也有非常多的优势，保证了房源的（）和优质性

A指向性

B真实性

C持续性

D有效性

1. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

A代理行为

B居间行为

C房地产投资咨询行为

D房地产价格咨询行为

2. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

B使用双方协商制定的合同文本

C明确经纪服务的方式

D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

E尽到积极调查审核的义务

3. 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（）

A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

C向客户详细询问委托物业的地理位置

D合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

E检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

4. 房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（）

A对委托房屋描述有误导

B违反经纪行业的职业道德

C不在勘查现场进行房地产价格评估

D对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可

E对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

5. 对于房地产经纪行业，独家委托的意义表现在（）。

A使房地产经纪人有更高成功率和佣金分成比例

B促进形成以质量服务优胜劣汰的行业竞争

C有利于规范房地产经纪行业

D促进品牌机构之间的竞争与合作

E提升经纪行业服务能力

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