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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月5日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1550

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月5日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。

    A期房价格高于现房价格

    B期房价格低于现房价格

    C期房价格与现房价格相等

    D期房价格与现房价格没关系

  • 2. 在直接标价法下，汇率下降表明（）。

    A本币币值下降

    B本币币值上升

    C本币不动外币动

    D外币不动本币增多

  • 3. 根据《民法典》，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为（）年。

    A1

    B2

    C3

    D20

  • 4. 下列根据污染产生的原因划分的污染类型是（）。

    A大气污染

    B室内污染

    C交通污染

    D全球性污染

  • 5. 房地产（）与房地产价格反方向变化。

    A需求量

    B供给量

    C销售量

    D吸纳量

  • 1. 下列关于房地产估价方法的描述中，正确的是（）。

    A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

    B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

    C收益法是以预期原理为基础的

    D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

    E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

  • 2. 关于汇率，说法正确的是（）。

    A从银行买卖外汇的角度来划分，分为买入汇率、卖出汇率和中间汇率

    B汇率是一种价格以另一种货币表示的价格

    C浮动汇率分为自由浮动和管理浮动，大多数国家实行的是前一种

    D根据外汇管制情况，分为官方汇率和市场汇率

    E官方汇率也称为法定汇率

  • 3. 关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。

    A土地取得成本中包括拆迁费用

    B开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

    C管理费用一般按开发成本的一定比例测算

    D投资利息不包括自有资金应得的利息

    E销售税费不包括开发建设过程中的税费

  • 4. 下列说法正确的是（　　）。

    A房地产价格实质上是房地产权益的价格

    B同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格

    C房地产价格具有显著的个别性

    D房地产价格由政府主管部门定价

    E不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

  • 5. 在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（）。

    A规定最高限价

    B规定最低限价

    C规定成本构成

    D规定利润率

    E发布市场价格信息

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