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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月4日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1439

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月4日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

1. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

A独家委托

B普通委托

C书面委托

D口头委托

2. 在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色

A交易撮合

B带客看房

C居间服务

D现场解说

3. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
下列房源信息推荐方式中，（　　）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。

A专业推荐

B一般推荐

C合作推荐

D特别推荐

4. 下列各项中，()不属于客户道德风险。

A“跳单”风险

B利用伪造证件诈骗

C对经纪人员人身安全的威胁

D收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃

5. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

A租赁合同对中国工商银行有约束力

B租赁合同对中国工商银行没有约束力

C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

1. 买卖双方准备好签约所需要的材料包括（）

A买卖双方的有效身份证明

B房地产交易合同

C房地产权属证书原件

D上市审批表

E卖方买入房产的发票证明

2. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

A房地产经纪机构

B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C房地产经纪管理部门

D房地产经纪行业组织

E委托人

3. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

A商品房买卖合同

B佣金估算表

C价目表

D销控表

E楼书

4. 房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（）。

A吸引最有价值的客户

B与老客户保持联系

C把眼光放在长期潜在客户上

D建立广泛的社会联系

E与相关服务供应商建立广泛联系

5. 房地产经纪人员在带客户实地看房前需要的铺垫工作有（）

A事先熟悉周边环境和房源

B事先熟悉带看的路线

C带齐物品

D带看房屋尽量多，便于比较

E备足时间

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