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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月3日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：684

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月3日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 1. 房屋所有权人李某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》。合同约定房屋的租赁期为30年，该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。

    A有效

    B无效

    C20年内有效，超过20年的部分，无效

    D25年内有效，超过25年的部分，无效

  • 2. 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同()。

    A对承租人和新房主继续有效

    B对承租人和新房主无效

    C对承租人继续有效，对新房主无效

    D对承租人无效，对新房主继续有效

  • 3. 将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于（）。

    A抹灰类外墙面

    B涂刷类外墙面

    C贴面类外墙面

    D铺钉类外墙面

  • 4. 一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额

    A3%

    B4%

    C5%

    D1.5%

  • 5. 电梯的设置首先应考虑（）

    A经济

    B安全方便

    C节能

    D速度

  • 1. 下列属于房地产经纪人员进行业务招揽时应注意的事项有（）

    A不得盲目拨打陌生客户电话

    B对明确拒绝再次接受电话销售的受访客户，不得再次滋扰

    C不得招揽与其他经纪机构提供不同服务的客户

    D不得乱发广告传单、不得乱贴小广告

    E不得虚假宣传

  • 2. 为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）

    A房地产管理部门颁发的备案证明

    B房地产经纪行业组织颁发的会员证书

    C房地产交易资金监管方式

    D房地产经纪机构财务收支状况

    E房地产经纪收费

  • 3. 建筑的得房率一般与（）直接相关。

    A基础的埋置深度

    B建筑结构

    C地区温差

    D墙体材料

    E建筑形式

  • 4. 下列关于商业性个人住房贷款的说法中，正确的有（）。

    A在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以所购住房质押担保为主

    B借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请

    C合同正本一式两份，分别由贷款方和借款方各执一份

    D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

    E最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理

  • 5. 为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

    A耐水性

    B抗渗性

    C导热性

    D抗冻性

    E耐久性

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