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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月2日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月2日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1412

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月2日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

5. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

1. 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在()日内到相关部门办理手续。

A10

B20

C30

D60

2. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）

A房地产互换

B房地产赠与

C房地产入股

D所有权人名称变更

3. 我国房地产经纪专业人员资格是属于（）水平评价类职业资格

A国家

B地方

C行业

D企业

4. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（　　）。

A房产分幅图

B房产分丘图

C房产分户图

D宗地图

5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某购买房产的过程中，应当申请办理（）登记。

A转移

B更正

C抵押

D地役权

1. 房地产经纪人协理享有（　　）权利。

A获取劳动报酬

B以房地产经纪人的名义执业

C以自己名义的收费

D在房地产经纪服务合同上签名

E在多家经纪机构任职

2. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有()。

A中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规

B具有中专或高中以上学历

C愿意从事房地产经纪活动

D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

E具有中华人民共和国国籍

3. 屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件，其组成部分有（　　）。

A顶棚

B承重结构层

C防潮层

D保温隔热层

E屋面

4. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

A板式楼梯

B双分楼梯

C直跑式楼梯

D梁式楼梯

5. 个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括（）

A担保公司

B房地产经纪机构

C房地产估价机构

D保险公司

E律师事务所

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