2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月31日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:404

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月31日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 1. 下列各项中,()不属于客户道德风险。

    A“跳单”风险

    B利用伪造证件诈骗

    C对经纪人员人身安全的威胁

    D收到较大金额的服务佣金或订金后,携款潜逃

  • 2. 房地产经纪人在风险管理过程中,购买保险合同属于()

    A损失控制

    B损失融资

    C内部风险控制

    D外部风险控制

  • 3. 进入尾盘销售期后,应以(  )为主。

    A价格策略的制定

    B整个项目的形象推广

    C广告的策划

    D配套工程的竣工

  • 4. ()是与客户建立情感联系,促成双方交易的关键环节。

    A房屋实地查看

    B门店接待

    C路上讲解

    D主导看房

  • 5. 房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时,应按()收取服务费。

    A抵押贷款期限

    B抵押房屋面积

    C抵押贷款标的额

    D抵押贷款业务数量

  • 1. 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    甲机构在接受杨某的售房委托时,应开展的工作为(  )。

    A实地查勘房屋状况

    B验看杨某的房产证

    C进行产权调查

    D帮助杨某修复房屋缺陷

  • 2. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时,正确的做法有()。

    A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

    B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

    C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

    D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

    E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

  • 3. 房屋买卖交接单样表包含的内容有()

    A房屋坐落

    B配套设施设备

    C房屋瑕疵及解决方案

    D需要补充的其他信息

    E钥匙及IC卡

  • 4. 李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:
    小张对此房屋进行查验,查验的内容包括(  )。

    A物业的位置、朝向等

    B物业权属是否清晰

    C相邻物业的权属

    D物业是否设立了抵押权、租赁权

  • 5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有()。

    A物业服务企业名称

    B物业服务费标准和服务项目

    C装饰装修

    D设施设备

    E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度