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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月30日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1063

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月30日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 反映地块开发强度的重要指标是（）。

    A建筑限高

    B容积率

    C建筑密度

    D用地性质

  • 2. 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。张女士的月房产支出与收入比为()。

    A26.42%

    B25.35%

    C21.49%

    D30.28%

  • 3. 以下情形中，能引起建筑物功能折旧的为()。

    A地震引起的房屋毁损

    B建筑式样过时

    C环境污染

    D延迟维修的损坏残存

  • 4. 销售人员对消费者的心理影响主要表现在（）。

    A销售人员的仪表影响消费者对企业的认识过程

    B销售人员分析判断能力影响消费者的认知过程

    C销售人员的适应能力影响消费者的情感过程

    D销售人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程

  • 5. 下列关于景观的表述中，错误的是（）。

    A景观可分为：自然景观、人文景观和社会景观

    B景观应包括：客观形象信息和主观感受两个方面

    C景观的好坏判别，与审视者的心理、生理、知识层次的高低等有关

    D毗邻好景观的房屋，其价值通常较高

  • 1. 评价住宅的适用性能，不包括的内容有（）。

    A住宅套型

    B隔声性能

    C设备设施

    D建筑造型

    E室内污染物控制

  • 2. 在房地产贷款的主要种类的表述中错误的是（）。

    A抵押贷款主要是房地产抵押贷款

    B中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款

    C固定利率贷款是为了防范和化解利率风险

    D保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任

    E个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

  • 3. 下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（）。

    A加大增值税、契税和所得税的征收

    B限地价、竞房价

    C住房限购

    D对个人住房征收房产税或开征房地产税

    E制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

  • 4. 该居住小区的景观中，属于软景观的为（）。

    A两棵大榕树

    B抗压草皮

    C雕塑

    D喷泉

  • 5. 根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

    A幢共有公用建筑面积

    B综合共有公用建筑面积

    C套内共有公用建筑面积

    D功能共有公用建筑面积

    E本层共有公用建筑面积

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