2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月30日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:566

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月30日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 购房人常用的担保方式是()

    A抵押加保证

    B质押

    C保证

    D抵押

  • 2. 通过银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款是( )。

    A商业性个人住房贷款

    B公积金个人住房贷款

    C个人住房贷款

    D商业住房贷

  • 3. 关于房屋预告登记的说法,错误的是()。

    A预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力

    B预告登记未到期,预告登记的权利人放弃预告登记,当事人可以持预告登记证明、权利人放弃预告登记的材料和法法规规定的其他必要材料申请注销预告登记

    C预告登记仅适用于预售商品房的登记

    D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

  • 4. 不动产他项权利登记需要在登记簿上记载的权利不包括( )。

    A用益物权

    B不动产所有权

    C担保物权

    D抵押权

  • 5. 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实,导致已签订的商品房买卖合同无效的,房地产开发企业应承担不超过购房款()的赔偿金。

    A1/3

    B1/2

    C1倍

    D2倍

  • 1. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。
    关于已出租房屋抵押的说法,正确的为( )。

    A王某应将抵押情况告知李某

    B王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权

    C王某将住房抵押后,与李某签订的租赁合同继续有效

    D王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

  • 2. 关于最高额抵押的说法,正确的有()

    A债务人不履行到期债务,抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

    B最高额抵押权设立前已经存在的债权,可以转入最高额抵押担保的债权范围

    C最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

    D最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供

    E最高额抵押权设立后新增的债权,可以转入最高额抵押担保的债权范围

  • 3. 凡经依法登记,不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有()。

    A地役权

    B建设用地使用权

    C房屋所有权

    D土地所有权

    E抵押权

  • 4. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在()

    A资金来源不同

    B贷款对象不同

    C贷款流程不同

    D贷款额度不同

    E贷款利率不同

  • 5. 关于契税的计税依据,说法正确的有()。

    A国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

    B土地使用权赠与、房屋赠与,参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C房屋买卖以市场价格为计税依据

    D以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,由产权承受人补交契税

    E土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

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