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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月27日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：637

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月27日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

A在建工程抵押

B最高额抵押

C一般房地产抵押

D预购商品房贷款抵押

2. 作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。

A适用

B舒适

C耐久

D环保

3. 下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）

A查验申请人提供的权属证明

B就有关登记事项询问申请人

C如实、及时登记有关事项

D对不动产进行评估

4. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

A提出方

B受益方

C出租方

D承租方

5. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。

A设立登记

B变更登记

C转移登记

D更正登记

1. 房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

A房地产转让

B房地产升值

C房地产抵押

D房地产买卖

E房屋租赁

2. 下列房地产中不得设定抵押权的有（）。

A学校教学楼

B医院门诊楼

C封闭小区的高档住宅

D属于文物保护的纪念馆

E未征得其他共有权人书面同意的写字楼

3. 房地产价格评估时，应当以（）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

A最低地价

B最高地价

C基准地价

D标定地价

E重置价格

4. 2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（）。

A冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

B租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行

C卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

D冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

E褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

5. 下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。

A国有土地有偿有限期使用制度

B房地产交易强制公证制度

C房地产成交价格申报制度

D房地产价格评估制度

E土地使用权和房屋所有权登记发证制度

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