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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月27日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1733

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月27日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。

A居间服务项目

B居间的后续服务项目

C代理服务项目

D咨询服务项目

2. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

A进行分级

B探询购买动机

C提供专业咨询

D集中开展市场营销

3. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

A重点跟踪，提供周到而专业的服务

B与客户保持经常性的沟通

C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

D将其列为重点培养目标

4. 房地产经纪业务根据标的房地产的用途，可以分为（）。

A房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

B新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

C住宅经纪业务和商业房经纪业务

D房地产代理业务和房地产居间业务

5. 经纪人小李为客人倒水的动作中，不符合要求的是。

A取干净的一次性纸杯，倒温水，双手送水

B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子，一手五指并拢，手指前端托住杯底1/3处

C水忌倒满，只倒3／4

D双手手指触碰到杯沿或杯内

1. 房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（）

A约看要求要明确

B大方与客户沟通

C及时回访

D现场了解业主的卖房原因

E事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流

2. 小张虽然刚进分行不久，但对于“送客”这一环节，广受分行同事赞赏。你认为小张“送客”时可能是怎么做的？

A客人走时，小张礼貌友好地和客户握手告别

B当对方为女客户时，小张通常不会主动伸手与其握手

C送客时送到分行门口为止

D送客户时小张送到客人上车为止，并且一手拉开车门，一手挡住车门顶端

3. 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（）

A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

C向客户详细询问委托物业的地理位置

D合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

E检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司快速开拓房源的渠道有（　　）。

A采用电话访问

B报纸上刊登广告

C联系大型企事业单位

D联系资产管理公司

5. 以下关于西装穿法错误的是

A穿双排扣西装，扣子要全部扣上

B单排一粒扣西装，可扣可不扣

C单排两粒扣西装，讲究“扣下不扣上”即只系下边那粒扣

D单排三粒扣西装，只能扣中间那一粒或者上面那粒纽扣

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