2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月25日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1506

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月25日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 2. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A

    B

  • 5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 1. 最好能分成两个阶段,至少在( )前预约一个看房时间,然后在看房的( )再确认。

    A一周前,前三天

    B一周前,前一天

    C三天前,前两天

    D三天前,前一天

  • 2. 下列关于橱窗客户接待说法正确的是

    A接待人员看到客户驻足橱窗,应在30秒内主动出店迎接

    B接待人员出店接待稍微整理着装,拿上名片以及展业资料

    C应站在客户的斜后方,保持一臂左右的距离

    D和客户攀谈后,如果客户无意向入店进一步交流,接待人员应继续邀约客户入店

  • 3. 房地产经纪服务“五心”是:信心、热心、、诚心、耐心。

    A细心

    B顺心

    C省心

    D放心

  • 4. 根据客户对物业需求的急迫性,房地产经纪人可以对客户进行分析分类,对于急迫购房的客户,房地产经纪人必须马上跟进并在()个月内成交。

    A1

    B2

    C3

    D6

  • 5. 处在可售或可租状态的房源称之为()

    A有效房源

    B定金房源

    C签约房源

    D无效房源

  • 1. 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时,应当做好的风险防范措施包括(  )。

    A确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用

    B广告宣传与合同责任的约定

    C交付“两书”的提示

    D土地与开发情况说明

    E物业管理的说明

  • 2. 下列各项,可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有()。

    A权属信息查询费

    B定金

    C违约金

    D佣金

    E代办服务费

  • 3. 下列关于房源物理属性的表述中,正确的有()。

    A房源物理属性是指房源自身的物理状态

    B房源物理属性决定房源的使用价值

    C房源物理属性决定房源的市场价格

    D房源物理属性具有固定性

    E房源物理属性具有差异性

  • 4. 2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
    乙公司代理商品房销售代理业务流程中,销售准备阶段主要工作有( )等。

    A准备开盘广告

    B对销售人员进行业务培训

    C配合实施广告、公关活动等市场推广

    D签订商品房买卖合同

  • 5. 在理解风险的定义时,可从()角度考察风险

    A风险与人们的活动或组织有关

    B风险与损失有关

    C风险与行动方案的选择有关

    D风险与外部环境有关

    E风险与不确定性有关