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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月23日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月23日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1918

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月23日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 4. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 1. 王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。

    A应纳税款＝含税销售额×5%

    B应纳税款＝含税销售额×1.5%

    C应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）

    D应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%

  • 2. 合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程

    A平等

    B自愿

    C公平

    D诚实守信

  • 3. 一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额

    A3%

    B4%

    C5%

    D1.5%

  • 4. 房地产卖方代理经纪业务中的代理行为所产生的法律后果由()承担。

    A房地产经纪人

    B房地产经纪机构

    C买主

    D房主

  • 5. 2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。

    A须经过甲企业同意

    B须经过乙企业同意

    C须经过银行同意

    D须经过甲企业和乙企业同意

  • 1. 物权的效力包括（　　）。

    A优先效力

    B永久效力

    C追及效力

    D从属效力

    E妨害排除力

  • 2. 楼梯按照结构形式，分为（）。

    A板式楼梯

    B多跑式楼梯

    C悬挑楼梯

    D曲线式楼梯

    E梁式楼梯

  • 3. 墙体应满足的要求主要有（）。

    A具有足够的强度和稳定性

    B满足热工方面的要求

    C符合美观经济的要求

    D具有一定的隔声性能

    E具有一定的防火性能

  • 4. 房地产法律的调整对象包括（）

    A房地产建设各参与方关系

    B房地产开发关系

    C房地产交易关系

    D物业管理关系

    E一般民事关系

  • 5. 不动产登记的目的包括（）

    A保护不动产权利人的合法权益

    B为房地产管理奠定基础

    C保障交易安全

    D保证住房制度改革的顺利实施

    E利于国家的宏观调控

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