2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月22日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1055

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月22日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 1. 在成熟的市场环境下,从整个交易的实现结果来看,一个房地产经纪机构或经纪人()

    A必须同时拥有房源或客源

    B可以只有房源或只有客源

    C必须拥有房源

    D必须拥有客源

  • 2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商,双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
    乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。准确的项目定位可以锁定项目的( )。

    A最高利润

    B目标市场和目标消费者

    C工作计划

    D营销策略

  • 3. 对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是()

    A自有资金支付

    B贷款支付

    C一次性付款

    D分期付款

  • 4. 处在可售或可租状态的房源称之为()

    A有效房源

    B定金房源

    C签约房源

    D无效房源

  • 5. 房地产转让的主要形式是()。

    A房地产买卖

    B房地产租赁

    C房地产赠与

    D房地产作价入股

  • 1. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈,帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》,甲房地产经纪公司的这项业务活动属于(  )。

    A代理行为

    B居间行为

    C房地产投资咨询行为

    D房地产价格咨询行为

  • 2. 对于买方不需贷款的情形,交易资金划转的基本流程包括()。

    A签订资金监管协议

    B买方将交易资金存入监管账户

    C买方将首付款存入监管专用账户

    D办理不动产转移登记

    E划转交易资金

  • 3. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
    甲机构在领取工商营业执照后的30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案时,需提交的材料包括(  )。

    A营业执照

    B机构设立的可行性分析报告

    C经营计划

    D注册房地产经纪人员情况

  • 4. 房屋买卖交接单样表包含的内容有()

    A房屋坐落

    B配套设施设备

    C房屋瑕疵及解决方案

    D需要补充的其他信息

    E钥匙及IC卡

  • 5. 房地产经纪人在接待承租客户时,除调查采集要点外,还需要了解其特殊需求,包括()。

    A室内设施要求

    B承租房屋后的用途

    C询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求

    D承租后的居住人数

    E审核承租人的身份证原件和复印件均可