2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月20日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:396

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月20日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 2. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 4. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 1. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作,于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月,张小姐将李小姐的房间租给了赵某,并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后,住进了李小姐的房间。
    张小姐出租房间的行为属于( )。

    A房地产经纪行为

    B房地产代理行为

    C个人民事行为

    D居间行为

  • 2. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
    在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中,刘军不得(  )。

    A将李四可承受的最高购买价告诉张三

    B将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三

    C将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四

    D将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

  • 3. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现李某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。
    相对于开发新客户,李某这类客户直接给甲公司带来的好处为( )。

    A提高佣金水平

    B节约客源开发成本

    C增加公司业务来源

    D缩短业务成交时间

  • 4. ()可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争,加快销售的进度,缩短销售周期

    A独家委托

    B普通委托

    C书面委托

    D口头委托

  • 5. 进入尾盘销售期后,应以(  )为主。

    A价格策略的制定

    B整个项目的形象推广

    C广告的策划

    D配套工程的竣工

  • 1. 根据客户的性质,将客户分为()

    A机构团体客户

    B买房客户

    C租房客户

    D卖房客户

    E个人客户

  • 2. 对于自然人民事主体的民事行为能力的判断,应采用()方式

    A审查其身份证件证明文件

    B观察、询问其健康状况、生活情况、工作情况

    C对于境内法人,应查看企业法人营业执照

    D查看房屋权利人之委托人相关信息

    E通过生活经验直观判断

  • 3. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有()。

    A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

    B使用双方协商制定的合同文本

    C明确经纪服务的方式

    D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

    E尽到积极调查审核的义务

  • 4. 房地产经纪服务合同的重要组成部分为()

    A房地产市场信息

    B房地产经纪服务内容

    C服务完成标准

    D支付时间

    E服务收费标准

  • 5. 房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,需要注意的事项有()

    A房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写,无需核实权属情况

    B在实际交接房屋时,如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致,应以说明书记载的状况为准

    C根据亲自查看的情况,真实描述、详细记录房屋状况和信

    D房屋状况说明书应及时更新

    E房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认,房地产经纪机构加盖公章后生效