2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月17日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:956

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月17日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 在房地产抵押的主要类型中,()是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产抵押给债权人的行为。

    A在建工程抵押

    B最高额抵押

    C一般房地产抵押

    D预购商品房贷款抵押

  • 2. 不动产他项权利登记需要在登记簿上记载的权利不包括( )。

    A用益物权

    B不动产所有权

    C担保物权

    D抵押权

  • 3. 转让房地产开发项目的当事人应自( )起30 日内,持转让合同到房地产开发主管部门备案。

    A房屋所有权转移登记办理完毕之日

    B转让合同签订之日

    C转让合同公证之日

    D土地使用权变更登记手续办理完毕之日

  • 4. 关于王某的房价款的说法,正确的为()。

    A交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价

    B王某实际总房价款应为131300元

    C王某实际总房价款应为133900元

    D王某实际总房价款应为135200元

  • 5. 无效合同从其()时起没有法律效力。

    A被确认无效

    B履行

    C订立

    D谈判

  • 1. C公司调整开发方案应()。

    A调整土地使用权出让金

    B向规划部门提出改变土地使用性质的申请

    C签订土地使用权出让合同

    D取得原土地出让方同意

  • 2. 房地产买卖属于()行为。

    A无偿

    B有偿

    C单务

    D双务

  • 3. 债务人不履行到期债务时,抵押权人可以按()方式处理抵押房地产。

    A与抵押人协议折价抵债

    B与抵押人协议变卖

    C自行拍卖

    D将抵押物直接过户给自己

    E请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

  • 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为( )。

    A应签订书面抵押合同

    B刘某和甲、乙银行应办理变更登记

    C不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

    D抵押权自抵押合同登记之日起成立

  • 5. 下列登记类型中,需要发放登记证明的是( )。

    A预告登记

    B抵押权登记

    C注销登记

    D异议登记

    E查封登记