2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月15日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1914

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月15日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。
    张某出租住房,每年应缴纳增值税( )元。

    A540

    B1080

    C1440

    D1800

  • 2. 申请期限为10年的个人住房贷款,若贷款期间遇法定利率调整,新利率执行的时间是( )。

    A公布之日起

    B本年下月1日起

    C本年下季度第1日起

    D下年1月1日起

  • 3. 下列行为中,不属于购房融资行为管理方式的是( )。

    A严禁“首付贷”等购房融资产品

    B将违法提供融资行为的机构录入征信系统

    C将客户交易结算资金存入专用存款账户

    D要求房地产经纪机构依法履行反洗钱义务

  • 4. 下列关于刘某抵押房屋的表述中,错误的为()。

    A刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产

    B刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

    C经估价机构评估,刘某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押

    D刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,吴某有优先购买权

  • 5. 下列关于定金和违约金的表述中,正确的是()。

    A不论违约金约定为多少,在违约时违约方都必须无条件按约定给付

    B约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效

    C定金和违约金只能选择其一适用

    D定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

  • 1. 不得设置户外广告的情形有()。

    A利用交通安全设施、交通标志的

    B影响市政公共设施、交通安全设施的

    C使用儿童代言人的

    D进行价格折扣的

    E妨碍生产或者人民生活,损害市容市貌的

  • 2. 职工可以提取住房公积金的情形有()。

    A家庭月工资收入2400元,房屋月租金涨至600元

    B购买自用二手商铺

    C自建自住住房

    D购买家用电器

    E偿还购买住房的贷款本息

  • 3. 房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的,房地产主管部门采取的处罚措施是( )。

    A责令限期纠正

    B责令停止预售

    C撤销商品房预售许可

    D处3 万元罚款

    E处以违法所得3 倍以下但不超过3 万元的罚款

  • 4. 根据《公共租赁住房管理办法》规定,承租人()所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房

    A转借

    B转租

    C精装

    D擅自调换

    E扩建

  • 5. 张某与李某的房屋租赁合同有效期内,张某享有的权利和承担的义务为()。

    A李某在合理期限内未缴付房租,张某有权单方解除合同

    B张某将该商品住宅中的次卧分租给其外地来京工作的远房侄子

    C维修房屋,确保房屋和屋内设施安全

    D张某不知情的情况下,李某将岳父一家人接来共同居住,张某有权单方解除合同