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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月13日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：362

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月13日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列说法不正确的是（）。

    A生物资产只具有市场风险

    B在运用收益法评体生物资产价值时，应根据生物资产的不同类型，对未来收益的风险影响因素，及收益获得的其他外部因素进行分析，科学地测算风险利率，以进一步测算出适合的折现率

    C对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年

    D旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

  • 2. 估算机器设备的实体性贬值时，在根据使用年限法进行判断时，该方法所使用的设备使用寿命通常由设备的（）决定。

    A平均寿命

    B经济寿命

    C技术寿命

    D自然寿命

  • 3. 决定设备成新率的关键因素是（）。

    A设备的技术水平

    B设备的功能

    C设备的使用程度

    D设备购置的时间

  • 4. 评估对象为一条生产线，由于市场竞争加剧，评估基准日后该生产线生产的产品销售价格下降，并由此导致企业每年减少利润总额为100万元。该生产线预计剩余使用年限为5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素。估算该条生产线的经济性贬值为（）。

    A284万元

    B375万元

    C379万元

    D750万元

  • 1. 关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。

    A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

    B为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算

    C可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

    D包括已出租的土地使用权和建筑物，房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权

    E投资性房地产能够单独计量和出售

  • 2. 常见的森林资源核查方式有（）。

    A小班抽查法

    B全面核查法

    C抽样调查法

    D林班调查法

    E林场调查法

  • 3. 在设备评估中，重置核算法经常适用于（）设备重置成本的估算。

    A通用

    B进口

    C非标准

    D自制

    E租赁

  • 4. 以下属于基准地价修正体系的是（）。

    A不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表

    B基准地价的估价期日

    C不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表

    D土地开发程度修正系数表

    E其他因素(如容积率、面积、形状、建筑物朝向等)修正系数指标说明表和修正系数表

  • 1. 利华公司于2016年 1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2 000万元，期限9个月，年利率为8%，评估基准日为2016年6月30日。根樨与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则利华公司短期借款评估值为2000万元。若利华公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，求利华公司短期借款评估值。
  • 2. 评估对象为一台原装进口汽车，评估基准日为2006年12月31日。该汽车为19%年12月31日购入并投入使用，使用情况正常，2004年12月31日对其进行了一次大修。当时支出费用共计25万元。该车在正常使用的条件下预计还可使用10年。已知在评估基准日该型号进口汽车的离岸价为7万美元，海外运输费率为3%，海外保险费率为2%，关税税率为40%，消费税税率为6%，增值税税率为17%，银行财务费费率为1%，外贸手续费率为1%，车辆购置附加费率为10%，美元对人民币的汇率为1:8，评估基准日时的大修费用物价指数与2004年末持平。要求：仅根据题目所给出的条件，评估该车的价值。
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