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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月10日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月10日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1252

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月10日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A对

    B错

  • 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A对

    B错

  • 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 1. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

    A房地产经纪

    B房地产估价

    C物业管理

    D房地产咨询

  • 2. 调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

    A宪法

    B商法

    C经济法

    D民法

  • 3. 下列不属于房地产基本服务的是（）

    A提供房地产信息

    B房地产抵押贷款代办

    C实地看房

    D代拟房地产交易合同

  • 4. 内墙面层需要防水的房间是（）。

    A起居室

    B书房

    C厨房

    D卧室

  • 5. 抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）

    A价值

    B使用价值

    C交换价值

    D收益价值

  • 1. 房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。

    A合理承担风险

    B对外承诺标准化

    C权限的控制与分配

    D建立监察稽核体系

    E风险与收益对等

  • 2. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（ ）。

    A地面是指建筑物底层的地坪

    B基础是底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的承重构件

    C墙体和柱均是横向承重构件

    D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

    E屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件

  • 3. 下列属于北京市房屋租赁管理经验的有（）

    A完善房屋租赁政策法规，规范房屋租赁行为

    B开展群租房综合治理，严厉打击违法群租行为

    C开展联合执法，开展房地产经纪行业专项整治

    D以税改费，提高基层监管积极性

    E完善工作机制，加强宣传引导

  • 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（ ）。

    A房产税

    B契税

    C耕地占用税

    D增值税

  • 5. 按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

    A框架剪力墙结构

    B砖混结构

    C筒体结构

    D框架结构

    E剪力墙结构

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