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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月6日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：952

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月6日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 以下关于女士着装注意事项的描述，不正确的是（）。

A西装应大小得体、长度适中，选择正式场合的样式

B着西裙时，裙边不得高于膝盖以上5厘米，忌穿有花纹图案、网状的丝袜

C皮鞋应选择黑色或深色，样式要正式，忌穿白色皮鞋

D衬衫款式可以自由选择，各种颜色皆可

2. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A媒体开发

B老客户开发

C网络开发

D商圈经营

3. 房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（）代为签署合同。

A第三人

B照看人

C委托人

D法定代理人

4. 有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（）客户。

A试探型

B加强型

C成熟型

D关注型

5. 在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

A物业的用途

B物业的权属状况

C物业自身及其周边环境的物理状态

D委托方在委托过程中的心理状态

1. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
李某在门店接待张某时，正确的做法为（）。

A承诺帮助张某压低房屋售价

B进一步了解张某的购房需求

C说出符合客户需求的参考意见

D迅速安排张某与房屋所有权人见面

2. 关于客源信息开拓的说法正确的有（）

A门店接待开发客源的成本较高

B互联网开发客户就是在付费的房源信息发布平台上进行房源广告的发布

C驻守和横幅揽客法的成本较低

D做社区业务时，讲座揽客法比较适用

E实际工作中常常采用集中方法组合以提高开发效率

3. 在房地产经纪实务操作过程，委托按形式可分为（）。

A口头委托

B书面委托

C其他方式

D普通委托

E独家委托

4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

A房屋所有权证

B张某和李某的身份证明

C契税完税证明

D房屋购买合同

5. 下列关于带看乘车礼仪，说法正确的是

A客户自己一个人亲自开车时，经纪人要坐在副驾驶的位置，体现对客户的尊重

B客户开车时，车上有两个人，经纪人应坐在副驾驶后面的位置

C客户司机开车时，经纪人首选副驾驶位置，若征得客户同意，可以坐在驾驶座后面的位置

D客户司机开车时，客户有两个人，经纪人应主动帮客户打开前座车门。

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