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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月1日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1537

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月1日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列哪种评估方法不能用作缺乏控制权的股权的单独评估（）。

    A收益法

    B市场法

    C资产基础法

    D假设开发法

  • 2. 评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为10平方米，成交价格为198万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为（）万元。

    A198.26

    B187.43

    C185.38

    D187.08

  • 3. 目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，最大的一级区划是指（）。

    A林业局

    B林班

    C小班

    D营林

  • 4. 资产价值测试中评估对象作为企业组成部分或者要素资产按（）类型评估。

    A市场价值

    B投资价值

    C在用价值

    D重置价值

  • 1. 关于投资性房地产评估对象说法正确的是（）。

    A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是一样的

    B为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，这类资产通常在企业的固定资产或者无形资产核算

    C可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

    D包括已出租的土地使用权和建筑物，房地产开发企业的存货和持有并准备增值后转让的土地使用权

    E投资性房地产能够单独计量和出售

  • 2. 评估机器设备实体性贬值通常采用的方法包括（　　）。

    A市场比较法

    B使用年限法

    C观察法

    D可变现净值法

    E修复费用法

  • 3. 2017年3月25日某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库出租给甲企业，租期一年，则投资性房地产转换评估基准日可能是（）日。

    A30

    B25

    C31

    D26

    E1

  • 4. 下列哪项属于成本法在矿业权评估中的操作步骤（）。

    A确定评估基准日有效的各类技术方法实物工作量的价格及取费标准，计算有关、有效工作量的重置成本

    B收集分析相关地质勘查资料，选择具体的评估方法

    C收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例

    D确定生产规模和估算服务年限

    E判定各类工作量的勘察工作效用系数

  • 1. 对某一铅锌多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为158000万元，间接费用按重置直接成本的25%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.10，工程部署合理性系数为1.20。选择正确的评估方法，求评估该探矿权的价值。
  • 2. 某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期，投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。要求：
    (1)应该如何选择评估方法?
    (2)试评估该林地使用权价格。
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