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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月30日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1707

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月30日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 下列关于橱窗客户接待说法正确的是

A接待人员看到客户驻足橱窗，应在30秒内主动出店迎接

B接待人员出店接待稍微整理着装，拿上名片以及展业资料

C应站在客户的斜后方，保持一臂左右的距离

D和客户攀谈后，如果客户无意向入店进一步交流，接待人员应继续邀约客户入店

2. 补充协议的效力（）合同效力。

A大于

B等同于

C小于

D不同于

3. 房地产交易信息不包括（　　）。

A房源信息

B客源信息

C房地产价格信息

D政策信息

4. 接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。

A房地产权属证书原件

B房屋所有权人的身份证明原件

C授权委托书的复印件

D房地产权属证书复印件

5. 王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有（　　）。

A李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B李某可以评估，但不能收取评估费

C甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

1. 房地产开发投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。

A房地产质押

B房地产买卖

C房屋租赁

D房屋设典

E物业管理

2. 房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。

A当事人的名称或姓名

B标的房屋

C服务事项和服务标准

D劳务报酬

E委托人的家庭情况

3. 下列各项，可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有（）。

A权属信息查询费

B定金

C违约金

D佣金

E代办服务费

4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（　　）。

A房屋所有权证

B张某和李某的身份证明

C契税完税证明

D房屋购买合同

5. 目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（）等，可作为独家委托代理协议书使用。

A房屋出售委托协议

B房屋承租委托协议

C房屋出租委托协议

D房屋转租委托协议

E房屋承购委托协议

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