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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月27日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：447

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月27日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

A缴纳税费

B缴纳物业费

C产权登记过户

D领取不动产权证。

2. 在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A未开始修建的

B已经竣工并通过验收的

C未通过竣工验收的

D开始修建还未竣工的

3. 向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。

A延伸服务

B跟踪服务

C增值服务

D改进服务

4. 在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）

A书面交房通知

B住宅使用说明书

C身份证明

D临时管理规约

5. 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

A存量房买卖合同

B房屋出售委托合同

C房屋承购委托合同

D房屋出租委托合同

1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

A营业执照

B机构设立的可行性分析报告

C经营计划

D注册房地产经纪人员情况

2. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

A代办贷款的服务内容

B代办贷款的服务收费标准

C客户贷款办理流程

D银行个人住房贷款政策

E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

3. 独家委托对业主方的意义表现在（）

A避免多家中介公司为达成交易而迫使业主降价出售

B更好地保护业主房产资料的隐私

C最大限度调动经纪人的积极性

D不利于增加房屋曝光度

E不利于加快房产销售的速度

4. 房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有（）。

A介绍房地产基本知识

B宣讲竞争项目的缺陷

C解读房地产市场政策

D免费发放机构宣传资料

E承诺压低出售房屋价格

5. 在分行中，各经纪人应尤其注意个人卫生问题，以避免引起客户反感。以下可能引起客户反感的有。

A当面打哈欠，口腔有异味

B不注意体味，香水味过重

C指甲颜色夸张、指甲内污秽

D随地吐痰

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