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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月24日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1895

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月24日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

2. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

5. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

1. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有（　　）。

A现浇现砌式

B预制装配式

C现浇装配式

D现砌装配式

2. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共设计有（）套住宅。

A2

B4

C5

D8

3. 杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）

A心理价

B成交价

C挂牌价

D贷款评估价

4. （）是房地产市场运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业

A房地产咨询

B房地产价格评估

C房地产经纪

D房地产开发

5. 实际测量结果表明，某住宅套内使用面积为120m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为10m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2。该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

A128

B138

C141

D143

1. 关于经纪活动与经销活动的区别，下列说法正确的有()

A获得报酬形式不同，经纪为佣金形式，经销为差价形式

B获得报酬形式不同，经纪为差价形式，经销为佣金形式

C主体同交易标的间的关系不同，经纪占有交易标的，而经销不占有交易标的

D主体同交易标的间的关系不同，经纪不占有交易标的，而经销占有交易标的

E同交易主体之间的关系，经纪以交易标的所有者的名义进行活动，而经销以自己的名义活动.

2. 承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

A在存在房屋共有人行使优先购买权的

B出租人将房屋出卖给近亲属的

C出租人将房屋抵押的

D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

3. 墙体应满足的要求主要有（）。

A具有足够的强度和稳定性

B满足热工方面的要求

C符合美观经济的要求

D具有一定的隔声性能

E具有一定的防火性能

4. 墙体的主要作用有（）

A承重

B抗震

C围护

D分隔

E装饰

5. 物权的效力包括（　　）。

A优先效力

B永久效力

C追及效力

D从属效力

E妨害排除力

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