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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月17日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1633

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月17日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 属于一类居住用地的是（）。

A设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地

B设施齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地

C设施欠缺、环境较差，以低层住宅为主的用地

D设施欠缺、环境较差，需要加以改造的建楼主在为主的用地

2. 直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于（）。

A舞厅

B酒店大堂

C豪华餐厅

D普通住宅的卧室或书房

3. 在与客户沟通时切忌把过多生僻难懂的专业术语硬塞给客户，让其感到压力，这属于对经纪人的（）要求。

A关系客户需求

B掌握必要交谈技巧

C培养个人说服能力

D增加个人幽默感

4. 中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。

A50%

B55%

C60%

D65%

5. 某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于（）。

A区域供热

B独立采暖

C局部采暖

D分户采暖

1. 基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。

A商铺

B旅馆

C写字楼

D娱乐场所

E影剧院

2. 关于园林景观的特点描述中，正确的是（）。

A美是园林景观的标志

B宽阔的林荫道系统

C心理和生理的共同表现

D园林景观是固定在某处的标志性景观

E需要进行护理

3. 现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。

A同一商业区内，建筑面积为36m^{2，三年前出售，售价为53万元}

B同一商业区内，建筑面积为120m^{2，近期出售，售价为180万元}

C同一商业区内，建筑面积为50m^{2，近期出售，售价为72万元}

D同一商业区内，使用面积为36.55m^{2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元}

E1km外一居住区内，建筑面积为120m^{2，近期出售，售价为180万元}

4. 王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有（　　）。

A不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任

B李某违约，需再支付与定金相同数额的款项给王某

C李某违约，定金不可收回

D王某违约，应双倍返还定金

E王某违约，应退还一半定金

5. 房地产投资阶段包括（）。

A选择投资方案

B寻找投资机会

C设计投资方案

D评价投资机会

E实施投资方案

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