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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月16日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：203

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月16日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 以下关于女士着装注意事项的描述，不正确的是（）。

A西装应大小得体、长度适中，选择正式场合的样式

B着西裙时，裙边不得高于膝盖以上5厘米，忌穿有花纹图案、网状的丝袜

C皮鞋应选择黑色或深色，样式要正式，忌穿白色皮鞋

D衬衫款式可以自由选择，各种颜色皆可

2. 房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（）代为签署合同。

A第三人

B照看人

C委托人

D法定代理人

3. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

A50%

B60%

C70%

D80%

4. 对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。

A仲裁

B行政复议

C司法诉讼

D向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

5. A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（）

A新建商品房销售代理业务

B二手房经纪业务

C独家代理经纪业务

D存量房买卖居间业务

1. 房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有（）。

A获取信息量大

B花费成本较低

C客户忠诚度高

D信息准确性高

E受众面较广

2. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

A袁女士应该承担已发生的1700元费用

B甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

C甲公司可以向刘先生申请赔偿

D甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

3. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假如李四与张三未达成该房屋的转让合同，而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是（　　）。

A中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金

B中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用

C中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用

D中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半

4. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（　　）。

A经常向客户赠送小礼品

B向客户提供有效的解决方案

C尽可能满足客户提出的所有要求

D尽可能引导客户调整对价格的期望

5. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。

A微笑迎接客户

B了解客户需求

C直接推荐高档房源

D客观回答客户问题

E记录客户信息

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