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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月9日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1127

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月9日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。

    A成本法

    B收益法

    C市场法

    D剩余价值法

  • 2. 已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。

    A123.53

    B129.41

    C135.29

    D135.88

  • 3. 当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差时，一般采用（）。

    A成本法

    B市场法

    C收益法

    D估算法

  • 4. 有关进口设备重置成本测算中，银行财务费用、外贸手续费计费基数表述正确的是（）。

    A两者都采用离岸价作为计费基数

    B两者都采用到岸价作为计费基数

    C银行财务费用采用离岸价，外贸手续费采用到岸价作为计费基数

    D银行财务费用采用到岸价，外贸手续费采用离岸价作为计费基数

  • 1. 下列各项中矿业权价值的影响因素包括（）。

    A历史交易价值

    B资本化率

    C矿床自然丰度

    D科技进步

    E矿产品的供求状况

  • 2. 对下列建(构)筑物进行评估时，不宜采用市场法的是（）。

    A医院

    B住宅

    C学校

    D纪念馆

    E寺庙

  • 3. 影响林地资源资产评估价值的因素主要有（）。

    A林产品的销售价格

    B林产品生产周期及利率

    C相关法律、法规及规范性文件

    D林地交易市场是否活跃

    E有林地与无林地差别

  • 4. 下列哪项属于成本法在矿业权评估中的操作步骤（）。

    A确定评估基准日有效的各类技术方法实物工作量的价格及取费标准，计算有关、有效工作量的重置成本

    B收集分析相关地质勘查资料，选择具体的评估方法

    C收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例

    D确定生产规模和估算服务年限

    E判定各类工作量的勘察工作效用系数

  • 1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。 已知以下条件：
    (1)交易情况正常。
    (2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
    (3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
    注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
    (4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
    (5)折现率为8%。
    要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
  • 2. 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为：(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析，杉原木售价为700元/立方米，杉综合材售价600元/立方米。
    (2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150元/立方米。
    (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0%征收。
    (4)经营利润率，按木材经营成本的15.0%计算。
    (5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%，综合材45%)。
    要求：
    (1)请简述小班的定义。
    (2)请说明什么是木材市场倒算法。
    (3)试评估该小班价值。
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