考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1708
试卷答案：有
试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月7日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A历史成本
B公允价值
C重置成本
D现行成本
A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C投资性房地产能够单独计量
D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
A设计费用
B财务费用
C监理费用
D基础费用
A成本法
B市场法
C收益法
D估算法
A容积率修正系数
B面积修正系数
C建筑密度修正系数
D年期修正系数
E期日修正系数
A金额一般较小
B周转速度快
C变现能力强
D价格波动大
E周转速度慢
A收益法是在估测资产未来预期收益额及收益期限的基础上，采用适当的折现率将预测的未来收益额折成现值，然后再将各期收益折现值累加，求得被评估资产价值的一种资产评估方法
B判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是分析生产性生物资产是否具有连续获利能力
C因此牧草的未来收益不稳定，具有连续获利能力
D畜禽资产中的生产性生物资产，如奶畜、种畜等，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产，具有连续获利能力
E亲鱼属于生产性生物资产，其对人类贡献的经济价值体现在不同期间产出的鱼苗，具有连续获利能力
A可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
B可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D可比实例成交日期与估价时点相近
E可比实例成交日期与估价时点必须相同
