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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月6日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1069

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月6日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 以下有关矿业权评估中市场法的适用范围说法正确的是（）。

    A市场法仅适用于采矿权的评估

    B市场法仅适用于探矿权的评估

    C市场法的适用范围相较于成本法更窄

    D市场法适用于所有矿业权评估

  • 2. 下列哪种评估方法不能用作缺乏控制权的股权的单独评估（）。

    A收益法

    B市场法

    C资产基础法

    D假设开发法

  • 3. 某进口设备离岸价(FOB)为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7379400元，公司代理手续费为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（）元。

    A10000

    B10852

    C73794

    D68000

  • 4. 土地资源属于哪一种耗竭性资源（）。

    A恒定的非耗竭性资源

    B可再生的非耗竭性资源

    C不可再生的非耗竭性资源

    D变化的非耗竭性资源

  • 1. 下列对在建工程特点的描述正确的是（）。

    A所有权相对确定

    B可变价性

    C合法性

    D可比性差

    E约定抵押权优于法定抵押权

  • 2. 债券评估的风险报酬率高低与（）有关。

    A投资者的竞争能力

    B发行者的竞争能力

    C投资者的财务状况

    D发行者的竞争状况

    E投资者的数量

  • 3. 采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（）。

    A收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值

    B收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值

    C收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围

    D应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性

    E收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

  • 4. 根据房地产用途对房地产进行分类，下列属于特殊用途房地产的有（）。

    A机场

    B医院

    C加油站

    D停车场

    E养殖场

  • 1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3.5%，银行利率为4.35%。要求：(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
    (2)计算委估厂房的重置成本。
    (3)计算委估厂房的成新率。
    (4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
  • 2. 被评估对象为一台3年前自制的大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/千克，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每千克15元，其他费用10000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，计算该模具的重置成本。若预计该模具还能再用5年，试评估该模具的价值。
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