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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月6日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1237

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月6日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m²住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。

A须经过甲企业同意

B须经过乙企业同意

C须经过银行同意

D须经过甲企业和乙企业同意

2. 内墙面层需要防水的房间是（）。

A起居室

B书房

C厨房

D卧室

3. 住房公积金的缴存基数是（）。

A职工该月工资的一定比例

B职工本人上一季度的月平均工资

C职工本人上一年度的月平均工资

D按照政府的指定标准

4. 调整房地产交易关系，是以（　　）作为最一般的行为规则。

A宪法

B商法

C经济法

D民法

5. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

A低层住宅

B多层住宅

C中高层住宅

D高层住宅

1. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

A空心墙

B实体墙

C砌块墙

D混凝土墙

E复合墙

2. 天棚一般应具有（）功能。

A防潮

B吸热

C隔声

D吸声

E保温

3. 按照物权法定原则，不动产物权包括（）。

A支配物权

B所有权

C使用物权

D担保物权

E用益物权

4. 房地产法规政策体系的主要内容包括（）。

A最高人民法院的司法解释

B房地产行政法规

C宪法

D行政规章

E地方人民法院的司法解释

5. 关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（）。

A个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合

B我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的

C我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别

D债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

E原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

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