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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月6日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1441

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月6日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

A贷款银行

B贷款成数

C偿还比率

D贷款期限

2. 存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（　　）。

A分类市场的供求信息

B分类市场的价格信息

C委托方信息

D委托标的物的信息

3. 经纪人小李为客人倒水的动作中，不符合要求的是。

A取干净的一次性纸杯，倒温水，双手送水

B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子，一手五指并拢，手指前端托住杯底1/3处

C水忌倒满，只倒3／4

D双手手指触碰到杯沿或杯内

4. 处在可售或可租状态的房源称之为（）

A有效房源

B定金房源

C签约房源

D无效房源

5. 房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

A物质状况、价格信息

B供求信息、物质状况

C供求信息、价格信息

D权属状况、物质状况

1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

A营业执照

B机构设立的可行性分析报告

C经营计划

D注册房地产经纪人员情况

2. 为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时应特别注意（）

A注意完善房地产经纪人员个人信息

B房源标题简练

C写好房源描述

D配好房屋图片

E多渠道发布，并经常维护

3. 房地产价格信息的利用体现在（）

A方便房地产经纪人员开展业务

B分析预测房地产价格的变化趋势

C为卖方提供房地产挂牌价格参考

D为房地产交易谈判提供价格参考

E利用价格趋势促进房源和客源的开发

4. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

A商品房买卖合同

B佣金估算表

C价目表

D销控表

E楼书

5. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。

A个人住房贷款代办合同

B贷款合同

C借款合同

D质押合同

E抵押合同

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