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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月4日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1959

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月4日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 1. 下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。

    A代办个人住房抵押贷款

    B为委托人代办税费缴纳事务

    C代办解除标的房屋抵押手续

    D提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

  • 2. 房地产经纪人在审查购房客户资格时，限制民事行为能力人在房屋买卖过程中，由（）代为签署合同。

    A第三人

    B照看人

    C委托人

    D法定代理人

  • 3. 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性

    A心理

    B物理

    C法律

    D位置

  • 4. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

    A60%

    B70%

    C80%

    D90%

  • 5. 与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

    A带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

    B提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

    C看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

    D进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

  • 1. 房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。

    A所处商圈环境

    B房屋物理属性

    C房屋出售条件

    D物业管理水平

    E承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

  • 2. 目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有（）。

    A工作效率低

    B房源信息不能实现共享

    C会出现“留盘”行为

    D房源信息较易外泄

    E不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

  • 3. 房屋租赁合同风险防范工作包括（）。

    A房屋租赁合同效力的提示

    B房屋租赁押金的支付与押金作用说明

    C广告宣传与合同责任的约定

    D房屋装饰装修与设施设备处理

    E转租约定的提示

  • 4. 房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（）

    A对委托房屋描述有误导

    B违反经纪行业的职业道德

    C不在勘查现场进行房地产价格评估

    D对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可

    E对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

  • 5. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）

    A房屋买卖合同

    B身份证明

    C婚姻关系证明

    D收入证明

    E房屋建筑质量证明

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