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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月3日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1635

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》6月3日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题

1. 至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并已实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于（）万元。

A58

B64

C76

D70

2. 下列选项中哪种是市场成交比较法的计算公式( )。

A

B

C

D

3. 某企业在2017年12月份对应收账款进行评估，在评估基准日核实的应收账款余额为400万元，评估前五年应收账款累计余额为780万元，累计实际发生坏账损失120万元，按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为（）万元。

A336

B348.66

C400

D338.46

4. 长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在（）股东权益价值所做的评判和估算。

A某一时期

B某一时点

C整个会计年度

D公司经营时期

1. 下列关于重置成本的说法正确的是（）。

A对已安装在用的单台设备的重置成本，除了设备购买价格以及运杂费外，还包括设备的安装费、基础费等

B不需要安装的单台设备的重置成本一般包括设备购买价格以及运杂费等

C对于进口设备和车辆等特殊设备在购买时还需要支付除设备价以外的税金或费用

D对生产线以及工厂、车间等整体资产，其重置成本还包括将单项资产组合成整体资产所发生的调试费、工厂设计费、管理费等

E移地使用时，重置成本一般还包括设备运杂费、安装费、基础费等

2. 评估机器设备时，自制非标准设备的本体的重置成本通常包含（）等。

A材料费

B燃料动力费

C税金

D安装费

E设计费

3. 在评估建(构)筑物的价值时，需要明确的基本事项的内容包括（）。

A评估目的

B评估对象和评估范围

C价值类型

D评估基准日

E评估假设

4. 下列说法正确的有（）。

A持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产

B用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权

C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，可确认为投资性房地产

D用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

E企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

1. 评估对象为一片树龄为8年的用材林，评估基准日为2012年6月30日，为了评估该用材林资产的价值，评估人员收集到以下资料：市场上被评估用材林所产的木材销售处于供不应求的状况，木材价格逐年上升。如果评估基准日该片用材林全部被采伐，预计可产木材20000立方米，市场价格为每立方米1000元，木材的采运成本为其销售收入的20%，销售费用、管理费用、财务费用及有关的税费为其销售收入的15%，木材经营的合理利润为销售收入的10%，该林木资源的再生价值预计为100万元。要求:
1.根据所给条件，请说明评估该用材林的林木资产价值应选用哪种评估方法?写出该方法的基本评估思路，并列出其计算公式；
2.评估该用材林的林木资产价值(列出计算过程，单位为万元)。

2. 某小班面积幼林为100hm2，林分年龄为3年，平均高2.4m，株数2000株/hm2。据调查，在评估基准日时，该地区第一年造林投资(含林地清理、挖穴和幼林抚育)为5000元/hm2，第二年和第三年投资分为1800元/hm2，1500元/hm2，投资收益率为8%。造林设计株数为2500株/hm2，成活率要求为85%，按当地平均水平，3年林分的平均高为3m。要求：选择适当的方法评估该幼林的价值。

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