2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月2日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1764

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月2日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A

    B

  • 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

    A

    B

  • 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年,就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A

    B

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为40年。()

    A

    B

  • 1. 张某申请商业性个人住房贷款100万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本息还款方式还款,张某每月应还款()元。

    A9722.2

    B7922.9

    C9707.2

    D7907.9

  • 2. 属于抹灰类墙体饰面的是()。

    A装饰抹灰饰面

    B陶瓷制品饰面

    C预制板材饰面

    D天然石材饰面

  • 3. 我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是()

    A房地产经纪专业人员职业资格制度

    B诚信建设和资信评价

    C案件通报和风险提示

    D规则制定、制度设计

  • 4. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。 该建筑物可采用的基础类型为()。

    A条形基础

    B独立基础

    C筏板基础

    D箱形基础

  • 5. 2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。
    张某出租住房,每年应缴纳增值税( )元。

    A540

    B1080

    C1440

    D1800

  • 1. 房地产经纪人协理享有(  )权利。

    A获取劳动报酬

    B以房地产经纪人的名义执业

    C以自己名义的收费

    D在房地产经纪服务合同上签名

    E在多家经纪机构任职

  • 2. 房地产法律的调整对象包括()

    A房地产建设各参与方关系

    B房地产开发关系

    C房地产交易关系

    D物业管理关系

    E一般民事关系

  • 3. 下列属于北京市房屋租赁管理经验的有()

    A完善房屋租赁政策法规,规范房屋租赁行为

    B开展群租房综合治理,严厉打击违法群租行为

    C开展联合执法,开展房地产经纪行业专项整治

    D以税改费,提高基层监管积极性

    E完善工作机制,加强宣传引导

  • 4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年,年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2011年6月,李某将房屋转租张某,签订了6个月的转租合同。
    关于已出租房屋抵押的说法,正确的为( )。

    A王某应将抵押情况告知李某

    B王某不应将租赁情况告知甲银行

    C王某将住房抵押后,与李某签订的租赁合同继续有效

    D王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后,应保持原租赁关系至合同终止

  • 5. 下列关于房地产经纪服务的说法中,正确的有()

    A是向委托人收取佣金的中介服务活动

    B是一种有偿的服务

    C可以提高交易效率、降低交易成本,从而促进商品交易

    D按服务方式主要分为居间、代理、行纪三类

    E是自然经济发展到一定阶段而出现的经济活动